مدونة مصرية تهتم بالاخبار في العالم العربي والصعيد المصري

شقتي ليس بها تدفئة. ماذا بإمكاني أن أفعل؟

شقتي ليس بها تدفئة.

شقتي ليس بها تدفئة. ماذا بإمكاني أن أفعل؟

س: لأكثر من عقد من الزمان ، لم يكن لدي تدفئة كافية في شقتي في مجمع سكني ميسور التكلفة في Hell’s Kitchen. في بعض الأحيان لا يوجد لدي تدفئة على الإطلاق. جيراني على نفس الخط لديهم هذه المشكلة أيضًا. أحضرت المالك إلى محكمة الإسكان في 2018 وأمرهم القاضي بتوفير التدفئة. وبدلاً من ذلك ، أعطاني المالك مدفأة فارتفعت فاتورة الكهرباء واضطررت لدفعها. عرضتهم على المحكمة مرة أخرى في 2019 ، وأمرهم قاض آخر بإصلاح التدفئة. لكن ما زلت لا أملك واحدة. ماذا بإمكاني أن أفعل؟

ج: في نيويورك ، يتعين على مالكي المنازل توفير التدفئة من 1 أكتوبر إلى 31 مايو. من الساعة 6 صباحًا حتى 10 مساءً ، إذا انخفضت درجة الحرارة الخارجية عن 55 درجة ، يجب أن تكون درجة الحرارة الداخلية 68 درجة على الأقل. في الليل ، يجب أن تكون درجة الحرارة في الداخل 62 درجة على الأقل ، بغض النظر عن درجة الحرارة في الخارج.

لقد قمت حتى الآن بكل الأشياء الصحيحة. إذا لم يقم المالك بحل الظروف غير الآمنة ، فيمكن للمستأجر رفع دعوى في محكمة الإسكان فيما يسمى بـ HP قيد الانتظار. عادة ما تكون حالات HP واضحة بما يكفي بحيث يمكن للمستأجر التنقل دون محام. إذا كان هناك انتهاك للمدونة ، يأمر القاضي بالتصحيح ويتم حل المشكلة.


ولكن إذا لم يقم المالك بالمهمة ، فستصبح العملية أكثر تعقيدًا. قال ديفيد إي فريزر ، المحامي في مانهاتن الذي يمثل المستأجرين: “بينما يمكن للمستأجر مقاضاة المالك لأوامر وغرامات إضافية ، فإن العلاج الأكثر فعالية هو ازدراء المحكمة”. . “اقتراح الازدراء ، مع ذلك ، هو تقني للغاية ويمكن أن يكون من الصعب متابعته بنجاح. “

اذا ماذا تفعل الان يمكنك حجب الإيجار. إذا قام المالك بمقاضاتك لعدم الدفع ، فيمكن للقاضي أن يمنحك تخفيضًا في الإيجار ويأمر المالك بإصلاح المشكلة. ومع ذلك ، فإن حجب الإيجار لا يخلو من المخاطر: فقد ينتهي الأمر باسمك في قائمة سوداء ، وقد تتأثر درجة الائتمان الخاصة بك.

لديك أدوات أخرى تحت تصرفك ، وخاصة جيرانك. إذا تأثر الآخرون على خطك بهذا ، اعمل كمجموعة. قالت فريزر: “يكون المستأجرون دائمًا أفضل حالًا عندما يتصرفون بشكل جماعي”.

دعوة اجتماع المستأجرين واتخاذ قرار بشأن استراتيجية. يمكنك الاتصال بالرقم 311 بشكل جماعي ، حيث أن وزارة الحفاظ على الإسكان والتنمية كانت متورطة في شؤونك السابقة وكان ينبغي أن تقوم بتفتيش شقتك لمعرفة ما إذا كان قد تم تصحيح انتهاكات الرمز ، وفقًا لـ Frazer. يمكنك أيضًا الإضراب عن الإيجار أو المساعدة في تعيين محام لقضية HP أخرى أو كليهما. تصرف ككل وسيكون من الصعب تجاهل شكواك.

Comments are closed.